No obstante, si bien la dinámica muestra una tendencia favorable, el ritmo actual de producción es insuficiente para resolver las necesidades habitacionales que hoy soportan más de 1'500.000 hogares.
Según Beatriz Uribe, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), hay tres factores que han impedido generar un modelo de edificación sostenible.
¿Primero, el ritmo lento con que las autoridades locales responden a la generación de nuevo suelo urbano con servicios públicos y dotaciones sociales; segundo, la ausencia de procesos de producción competitivos, y tercero, la escasez de instrumentos financieros sofisticados para el sector hipotecario".
Con respecto a las medidas del Gobierno, entre ellas el incremento en el presupuesto anual de los programas de subsidio de 150.000 a 400.000 millones de pesos anuales, Uribe considera que es una decisión que de podrá generar 30 mil unidades adicionales por año siempre y cuando esté acompañada de actuaciones ágiles de las alcaldías municipales en la generación de suelo, en la ampliación en acceso a créditos hipotecarios para los hogares informales y en un crecimiento económico superior a 5 por ciento.
Las decisiones de mantener los incentivos tributarios a la producción y a la compra de VIS y las directrices consignadas en el Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2006-2010 han sido igualmente positivas.
¿Desde Camacol también seguimos insistiendo en que los macroproyectos sean un tema de interés estatal, pues garantiza un mecanismo efectivo para aumentar la disponibilidad de suelo y la optimización de equipamientos sociales regionales y nacionales¿, anotó Uribe, quien destacó cómo el PND reconoce la importancia de agilizar los trámites para la expedición de planes parciales, lo cual elimina costos de transacción.
¿Si a esto le sumamos la creación de instrumentos de ingeniería financiera para articular los recursos de los municipios, las cajas de compensación y el sector privado, no hay duda que una vez ratificadas en el interior del Congreso constituirán un espaldarazo al sector edificador, especialmente para la Vivienda de Interés Social¿, aseguró la presidenta de Camacol, quien insistió en la necesidad de contar con tierra suficiente para construir proyectos de vivienda de 15 ó 20 mil unidades.
¿Para ello son vitales las herramientas de financiación adecuadas y una regulación con normas claras y estables son el primer paso para establecer un modelo de construcción de vivienda social sostenible".
Las cifras
-En los doce meses acumulados hasta el tercer trimestre del 2005 se iniciaron 1,5 millones de metros cuadrados ¿en las siete ciudades principales¿, en el 2006 la cifra llegó a 1,9 millones (27 por ciento más).
-Las Vivienda de Interés Social en proceso de construcción pasaron de 27.000 a 37.000 en un año, es decir, aumentaron 35,9 por ciento. Con excepción de Medellín y Barranquilla que registran una tendencia negativa, el comportamiento ha sido positivo en el país", añadió la líder del gremio constructor.
