En lo corrido del año el acero ha subido más de 20 por ciento en Colombia, lo que sobrepasa cualquier proyección previa de los constructores.
"Esto significa que edificar lo mismo cada vez vale más y ese costo se traslada, obligatoriamente, al precio, lo que por lo menos asegura que quien compra vivienda ve valorizada su inversión", asegura Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción, regional Antioquia.
Asegura que por ahora ningún constructor ha tomado decisiones extremas de frenar obras por el aumento en los valores de este insumo.
"Por el contrario, los pactos de palabra y los contratos son tan estrictos que, incluso, a costa de las utilidades hay que cumplirlos, así el margen de imprevistos sea grande".
Esto, precisamente, ha obligado a las empresas promotoras a cuidarse a la hora de cotizar a precios fijos.
De hecho, Loaiza recomienda que "en las proyecciones agreguen los incrementos del acero en lo que resta del año e incluso, para el año entrante".
Y es que los precios que se fijan, sobre planos y para inversionistas, son los de la venta de los inmuebles en el momento de la separación.
Sin embargo, se construirán en 8 ó 10 meses cuando, según las proyecciones, el acero estará 15 ó 30 por ciento más caro.
"El tema preocupa, aún más si se trata de vivienda de interés social", reconoce el gerente de Camacol Antioquia.
"Esto, precisamente, nos ha obligado a evaluar estrategias para contrarrestar el problema.
"En ese sentido hemos tenido que trabajar con más velocidad, reforzar la industrialización, apostarles a mayores subsidios y a la disminución de costos en redes de servicios públicos para compensar, mediante disminución de costos, el impacto que tendrá el acero".
A los comentarios de Loaiza se suma Juan Manuel Lesmes, director ejecutivo de Fedemetal, quien en una reciente presentación explicó que la construcción demanda 40 por ciento del acero, seguido por la fabricación de capital (40 por ciento) y la construcción de bienes durables (20 por ciento).
"Ese costo se traslada al precio, lo que por lo menos asegura que quien compra vivienda ve valorizada su inversión"
Eduardo Loaiza, gerente Camacol Antioquia.
