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A la hora de pagar recuerde que el Impuesto de registro equivale al 1 por ciento del valor del acto. Los derechos de registro al 5 X 1.000, cuando son actos con cuant�a.

TR�MITES
El abec� de los gastos notariales y de registro

Con la compra de un inmueble vienen otras responsabilidades legales como son el pago de los derechos notariales, el Impuesto de registro y los derechos de registro.

�C�mo se determina el valor de esos gastos?
El Impuesto de Registro equivale al 1 por ciento del valor del acto. Los Derechos de Registro al 5 X 1.000, cuando son actos con cuant�a. 

Los Derechos Notariales, se liquidan de la siguiente forma:
El tres por mil (3/1.000) cuando la cuant�a fuere inferior o igual a diez millones novecientos tres mil seiscientos cincuenta pesos (10.903.650 pesos).

El dos punto nueve por mil (2.9/1.000) cuando la cuant�a fuere inferior o igual a veinti�n millones ochocientos siete mil trescientos pesos (21.807.300 pesos).

El dos punto ocho por mil (2.8/1.000) cuando la cuant�a fuere inferior o igual a treinta y dos millones setecientos diez mil novecientos ochenta pesos (32.710.980 pesos).

El dos punto siete por mil (2.7/1.000) cuando la cuant�a fuere superior a treinta y dos millones setecientos diez mil novecientos ochenta pesos (32.710.980 pesos).

Cuando se trata de Vivienda de Inter�s Social VIS se cobran tarifas especiales dependiendo la cuant�a.

�D�nde se deben pagar?
Los derechos notariales en la notar�a, el impuesto de registro en el banco con el que tengan convenio las gobernaciones y los derechos de registro en la oficina de registro de instrumentos p�blicos del c�rculo correspondiente.

4. �Cu�l es el proceso a seguir?
Tr�mites notariales
La escritura p�blica es un documento que contiene las declaraciones de las personas que en ella intervienen y que emiten ante el notario cumpliendo con unos requisitos y que producen efectos jur�dicos.

Para suscribirla se requiere: 
1. Presentaci�n del documento (escritura, resoluci�n o sentencia) a trav�s del cual adquiri� la(s) persona (s) que van a transferir el inmueble.

2. Fotocopia del documento que acredite el pago del impuesto predial unificado del a�o vigente.

3. Paz y salvo de valorizaci�n o la certificaci�n de no estar afectado por este gravamen.

4. Fotocopia del documento de identidad de los intervinientes, sea persona natural o jur�dica.

5. Si el inmueble est� sometido al r�gimen de propiedad horizontal, el paz y salvo de administraci�n.

6. Certificado de existencia y representaci�n legal (persona jur�dica).

7. Poder para actuar cuando una o ambas partes no suscriban el documento.
 
Una vez las partes intervinientes y el notario firmen la escritura, este �ltimo expedir� la primera copia con destino al interesado y la segunda para el archivo del registro de instrumentos p�blicos competente.
 
Tr�mites registrales
       
  1. Recibida la escritura p�blica, verifica el c�rculo registral donde debe presentar el documento y que corresponda a la ubicaci�n del inmueble objeto del negocio jur�dico.

2. Pago  del impuesto de registro (beneficencia o boleta fiscal, o de estanco o de rentas, seg�n la denominaci�n del respectivo municipio).

3. Si es del caso, cancelaci�n de otras tasas o impuestos cuando se han regulado por el ente departamental autorizado. (Ejemplo: estampilla prohospital, prouniversidad, etc.).

4. Con estos requisitos, presenta el documento en la oficina de registro de instrumentos p�blicos a la que pertenece el predio. All� le liquidar�n el valor de los derechos que se causen por la inscripci�n de la escritura.

5. Con el pago de los derechos se radica el documento, esto es se le asigna un n�mero de turno con el cual se identificar� durante su tr�mite en la respectiva oficina de registro de instrumentos p�blicos.

�Quien tenga una queja ad�nde se puede remitir?
A la l�nea 018000911616, a la p�gina www.supernotariado.gov.co, al correo electr�nico gurpoatencionalciudadano@supernotariado.gov.co

�Cu�l es el proceso a seguir para radicar una queja?
 La persona relata los hechos en ellos identifica el nombre del funcionario o notario contra quien va a realizar la queja, la firma y coloca un correo electr�nico, tel�fono o direcci�n de contacto.

 
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