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A la hora de pagar recuerde que el Impuesto de registro equivale al 1 por ciento del valor del acto. Los derechos de registro al 5 X 1.000, cuando son actos con cuantía.

TRÁMITES
El abecé de los gastos notariales y de registro

Con la compra de un inmueble vienen otras responsabilidades legales como son el pago de los derechos notariales, el Impuesto de registro y los derechos de registro.

¿Cómo se determina el valor de esos gastos?
El Impuesto de Registro equivale al 1 por ciento del valor del acto. Los Derechos de Registro al 5 X 1.000, cuando son actos con cuantía. 

Los Derechos Notariales, se liquidan de la siguiente forma:
El tres por mil (3/1.000) cuando la cuantía fuere inferior o igual a diez millones novecientos tres mil seiscientos cincuenta pesos (10.903.650 pesos).

El dos punto nueve por mil (2.9/1.000) cuando la cuantía fuere inferior o igual a veintiún millones ochocientos siete mil trescientos pesos (21.807.300 pesos).

El dos punto ocho por mil (2.8/1.000) cuando la cuantía fuere inferior o igual a treinta y dos millones setecientos diez mil novecientos ochenta pesos (32.710.980 pesos).

El dos punto siete por mil (2.7/1.000) cuando la cuantía fuere superior a treinta y dos millones setecientos diez mil novecientos ochenta pesos (32.710.980 pesos).

Cuando se trata de Vivienda de Interés Social VIS se cobran tarifas especiales dependiendo la cuantía.

¿Dónde se deben pagar?
Los derechos notariales en la notaría, el impuesto de registro en el banco con el que tengan convenio las gobernaciones y los derechos de registro en la oficina de registro de instrumentos públicos del círculo correspondiente.

4. ¿Cuál es el proceso a seguir?
Trámites notariales
La escritura pública es un documento que contiene las declaraciones de las personas que en ella intervienen y que emiten ante el notario cumpliendo con unos requisitos y que producen efectos jurídicos.

Para suscribirla se requiere: 
1. Presentación del documento (escritura, resolución o sentencia) a través del cual adquirió la(s) persona (s) que van a transferir el inmueble.

2. Fotocopia del documento que acredite el pago del impuesto predial unificado del año vigente.

3. Paz y salvo de valorización o la certificación de no estar afectado por este gravamen.

4. Fotocopia del documento de identidad de los intervinientes, sea persona natural o jurídica.

5. Si el inmueble está sometido al régimen de propiedad horizontal, el paz y salvo de administración.

6. Certificado de existencia y representación legal (persona jurídica).

7. Poder para actuar cuando una o ambas partes no suscriban el documento.
 
Una vez las partes intervinientes y el notario firmen la escritura, este último expedirá la primera copia con destino al interesado y la segunda para el archivo del registro de instrumentos públicos competente.
 
Trámites registrales
       
  1. Recibida la escritura pública, verifica el círculo registral donde debe presentar el documento y que corresponda a la ubicación del inmueble objeto del negocio jurídico.

2. Pago  del impuesto de registro (beneficencia o boleta fiscal, o de estanco o de rentas, según la denominación del respectivo municipio).

3. Si es del caso, cancelación de otras tasas o impuestos cuando se han regulado por el ente departamental autorizado. (Ejemplo: estampilla prohospital, prouniversidad, etc.).

4. Con estos requisitos, presenta el documento en la oficina de registro de instrumentos públicos a la que pertenece el predio. Allí le liquidarán el valor de los derechos que se causen por la inscripción de la escritura.

5. Con el pago de los derechos se radica el documento, esto es se le asigna un número de turno con el cual se identificará durante su trámite en la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos.

¿Quien tenga una queja adónde se puede remitir?
A la línea 018000911616, a la página www.supernotariado.gov.co, al correo electrónico gurpoatencionalciudadano@supernotariado.gov.co

¿Cuál es el proceso a seguir para radicar una queja?
 La persona relata los hechos en ellos identifica el nombre del funcionario o notario contra quien va a realizar la queja, la firma y coloca un correo electrónico, teléfono o dirección de contacto.

 
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