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ROBOS
Si se roban los contadores de luz y agua

�En un caso de estos qui�n debe pagar, el propietario o el inquilino? A este interrogante responde el abogado Andr�s Mart�nez

La propiedad de los registros de consumo o contadores,  en aplicaci�n del articulo 135 de la ley 142 de 1994 corresponde a quien los haya pagado, pues quien solicita una acometida de agua o luz a un inmueble paga el contador o registro de consumo requerido por la respectiva  empresa prestadora de servicio p�blico, por estar ellas facultadas por el art. 144 de  la misma ley, para exigir en los contratos uniformes de prestaci�n del servicio que el usuario adquiera y mantenga el contador.

En consecuencia al ser hurtado, se comete un delito contra el patrimonio del propietario, por ello ha de colocar un denuncio y avisar a la respectiva empresa de servicios p�blicos para que esta a costo del propietario lo remplace.

Ahora bien, el propietario del registro de consumo o contador por lo general es el propietario registrado del inmueble a quien se ha hecho la respectiva acometida del servicio p�blico. 

No obstante no siempre es as�, pues los poseedores y tenedores (arrendatarios) de un inmueble tambi�n pueden  solicitar una acometida  de servicio p�blico, ya que el acceso a los servicios p�blicos domiciliarios no se le pueden negar a ning�n ciudadano, y en este caso  el poseedor o tenedor del inmueble que ha pagado la acometida  es el propietario del registro o contador y le corresponde el pago de su reposici�n.

Desde el punto de vista del contrato de arrendamiento, opinamos  corresponde al arrendador pagar la reposici�n del contador pues es su obligaci�n mantener el inmueble en estado normal de uso para que el arrendatario lo pueda disfrutar; a menos que sea el inquilino quien  haya solicitado la acometida del servicio p�blico y por tanto haya pagado el contador.

Recordamos que la ley  142 de 1994 dispone la solidaridad entre el propietario del  predio, el suscriptor y los usuarios del servicio frente a la empresa prestadora del servicio p�blico.

Finalmente, La responsabilidad puede extenderse si el hurto se comete en un inmueble sometido al r�gimen de Propiedad Horizontal, pues en aquellos donde los tableros de consumo o contadores se encuentran por lo general  en �reas o bienes comunes, est�n al cuido de la administraci�n del edificio o conjunto y si por negligencia o descuido sucede el il�cito, el administrador, la compa��a de vigilancia estar�a llamada a responder ante el propietario del contador.

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*Asesor�a: Andr�s Mart�nez, Abogado Especializado en Arriendos
Corporaci�n Casa Jur�dico Social (Tel. 4081519, de Bogot�)

 
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