Ciudad Salitre es una de esas pocas áreas de la ciudad en las que confluyen armónicamente las actividades residencial, empresarial, comercial, institucional y recreativa.
Tanto así, que en un recorrido -a eso de las 8 de la mañana- por la avenida del Parque, una de sus principales vías, se ve a jóvenes paseando sus mascotas y a personas de todas las edades trotando, mientras que a solo dos cuadras, sobre la avenida Eldorado, cientos de trabajadores llegan a los edificios de oficinas ubicados en la zona.
Eso sí, sin trancones ni tumultos, ya que el sector cuenta con amplias vías, andenes y parques lineales, además de una multitud de rutas de transporte público que pasan sobre las avenidas La Esperanza, Eldorado, 68, Boyacá y Ciudad de Cali, entre otras. Debe anotarse, que en menos de dos años, TransMilenio bordeará esta zona a la altura de la Calle 26.
Esta dinámica urbana es el resultado de un desarrollo planificado, que además de ofrecer a sus habitantes toda clase de comodidades, en las que se incluyen canchas multifuncionales a lo largo de las calles y hasta un parque público con piscina, también les garantiza una alta rentabilidad sobre sus inmuebles.
Esto explica en cierta manera por qué el metro cuadrado nuevo en venta alcanzó un crecimiento del 12 por ciento, en el 2005 y el usado, por su parte, llegó al 9,5 por ciento, lo que ubica a la zona como la segunda de mayor valorización de Bogotá, después de El Chicó.
Claro, también contribuye la construcción de edificios corporativos de altas especificaciones como Torre Central y la Cámara de Comercio, junto con la actividad que generan las áreas financieras e institucionales, existentes allí.
Adicionalmente, el impacto del centro comercial Salitre Plaza, la cercanía con el Aeropuerto Eldorado, la Terminal de Transportes y el centro administrativo y político de la ciudad ¿y del país¿ cuentan en la consolidación del mercado inmobiliario de Ciudad Salitre, en donde actualmente se construyen cerca de 20 proyectos residenciales, que superan las 3.000 unidades habitacionales con un valor promedio por metro de 1¿400.000 pesos.
Obviamente, hay otra serie de argumentos relacionados como el costo moderado de los servicios públicos por estar clasificado como estrato 4 y, en general, los acabados, las áreas de habitables (que van de los 65 a los 300 metros) y los beneficios que ofrecen los conjuntos como piscinas, canchas de squash, ascensores y gimnasios.
Estas ventajas también han impactado el precio de renta, que oscila entre los 700.000 y 1¿200.000 pesos, por lo que la zona se ha hecho atractiva en los últimos cuatro años para los inversionistas, y como van las cosas esta seguirá siendo la tendencia para el 2006 en esta ciudad ubicada en el corazón de Bogotá.
Modelia, muy residencial
A unas pocas cuadras de Ciudad Salitre está ubicado este tradicional barrio en el que predominan las casas unifamiliares con áreas entre los 150 a los 300 metros cuadrados, con precios que van de 750.000 a 1.500.000 pesos, por metro cuadrado.
Por su cercanía con Ciudad Salitre, el alza en los precios de las viviendas (6,5 por ciento en el 2005) y el crecimiento de los proyectos en construcción no se han hecho esperar, lo que ha atraído a compradores y empresarios para potenciar la infraestructura de la zona.
Servicios y equipamientos
Salitre y Modelia cuenta con toda clase de servicios gracias a su estratégica localización y, a la vez, por ser un corredor hotelero, financiero y corporativo que cada día toma más fuerza. Estas son las cifras:
Bancos: 35
Cajeros: 41
Centros Comerciales: 1
Centros Comerciales
en marcha: 2
Clínicas: 2
Droguerías: 25
Edificios corporativos
e institucionales: 16
Embajadas: 3
Hoteles: 3
Parques: 10
