Cada vez son m�s bajas las tasas de inter�s que ofrecen los bancos en las l�neas de cr�dito hipotecario con el fin facilitarles a las familias la compra de vivienda.


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FINANCIACI�N
Bancos facilitan acceso a pr�stamos de vivienda

Las entidades ofrecen bajas tasas de de inter�s y planes para familias de todos los estratos. Gobierno sirve de codeudor a trabajadores independientes.

Ahora los compradores de vivienda cuentan con m�s opciones y facilidades para solicitar cr�ditos hipotecarios. Por ejemplo, para viviendas de inter�s social hay entidades que ofrecen pr�stamos hasta por el 80 por ciento del valor del inmueble.

Asimismo, para este mismo segmento, el Gobierno les sirve de codeudor a los trabajadores independientes con el fin de evitar que les pongan trabas para obtener un cr�dito. Para ello, el interesado simplemente debe solicitarle al banco que le tramite el aval del Fondo Nacional de Garant�as, el cual aplica para cr�ditos de m�ximo 41'202.000 pesos.

Otra alternativa es el seguro sobre UVR, que es gratuito y sirve para que las cuotas no se modifiquen, lo cual hace que los cr�ditos sean confiables e incluso, m�s econ�micos. Cabe anotar que este beneficio aplica para pr�stamos menores a 48'000.000 de pesos y viviendas de m�ximo 122'000.000 de pesos.

Por su parte, para la financiaci�n de unidades de estratos medios y altos los bancos ofrecen las cuotas en pesos, las cuales reducen los costos y permiten tomar plazos cortos, entre 5 y 10 a�os. Del mismo modo, los compradores pueden usar la retenci�n en la Fuente sobre su salario -en vez de pag�rsela al Gobierno- para cancelar las cuotas de un pr�stamo mediante el uso de una cuenta AFC y la deducci�n de intereses hipotecarios.

Adicionalmente a estas facilidades y beneficios, los bancos actuelmente ofrecen planes para disminuir las tasas de inter�s e incluso, las facilidades y medios necesarios para que las familias de todos los estratos puedan adquirir 'casa propia'.

Asesor virtual para financiar vivienda
Los compradores de vivienda ahora cuentan con una herramienta que les permite calcular cu�nto les prestar�a un banco, el valor de las cuotas y el costo de los tr�mites notariales, entre otros datos.

Los interesados en usar esta herramienta, que se puede usar gratis durante las 24 horas, pueden ingresar a www.hagamoscuentas.com.

En este sitio tendr�n disponibles 7 calculadoras y 2 simuladores de compra de vivienda, adem�s de una completa gu�a sobre las precauciones y pasos que se deben seguir a la hora de solicitar un cr�dito hipotecario.

De igual manera, esta herramienta desarrollada por metrocuadrado.com, los usuarios pueden establecer con claridad los beneficios tributarios a que tienen derecho y el costo del impuesto predial.

Debe destacarse que los simuladores permiten hacer y 'memorizar' varios c�lculos, a la vez, con el fin de que los navegantes tengan los elementos de juicio necesarios para tomar, o no, una decisi�n que se ajuste a sus verdaderas necesidades y posibilidades (incluso se puede hacer en paralelo el gastos de los esposos).

 
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