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La mayor�a de viviendas nuevas de estratos 2 y 3 
ofrece parques infantiles con 'todos los juguetes' dentro de las unidades residenciales.


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MERCADO
Especial de viviendas nuevas en venta en estratos 2 y 3

En Bogot� y sus municipios aleda�os, actualmente se construyen unos 200 proyectos residenciales con precios entre 25 y 80 millones de pesos. En estos se destacan los acabados y valores agregados como la seguridad, la recreaci�n y la ubicaci�n.

En Bogot� se est�n desarrollando proyectos de Vivienda de Inter�s Social (VIS) �casas y apartamentos� a los que se puede acceder directamente o por medio de un subsidio. A continuaci�n se destacan los sectores con m�s desarrollo.

En el norte. Sobresale el Verbenal, en el eje de la calle 183 y limitando con las carreras s�ptima y 27. All� se encuentran, en su mayor�a, conjuntos de apartamentos desde 26�700.000 pesos; hay algunas casas de 80 metros cuadrados y un precio que se acerca al l�mite de la VIS: 50 millones de pesos.

En el noroccidente. El punto con m�s obras es Suba; all� se levantan, por igual, casas y apartamentos desde 27 millones de pesos. Las �reas oscilan entre 33 y 59 metros cuadrados para los apartamentos, y entre 43 y 76 metros para las casas. TransMilenio y sus rutas alimentadoras son valores agregados a los que se suman varios centros comerciales y v�as de acceso en construcci�n.

El Tintal. Ubicado entre las avenidas Ciudad de Cali y Primero de Ma yo, y la Calle 13, es uno de los puntos de mayor desarrollo de vivienda de la Capital. La cercan�a al TransMilenio, la fluidez de la Avenida Ciudad de Cali y el reci�n inaugurado centro comercial Tintal lo consolidan como el favorito de quienes buscan un sector residencial.

La oferta de casas es grande, aunque tambi�n hay proyectos de apartamentos. Sobresalen unidades con precios desde 19 millones de pesos y �reas desde 43 metros cuadrados. Suroccidente. Las localidades de Usme y Rafael Uribe cuentan con una amplia gama de proyectos de VIS donde se imponen las casas, aunque hay algunos apartamentos.

El �rea de las viviendas se ofrece desde 30 metros cuadrados y precios a partir de 15�440.000 pesos. All�, el transporte se ha mejorado notablemente con la llegada del TransMilenio, lo mismo que el urbanismo que mejora con cada conjunto cerrado que se levanta.

El sur. Bosa y Soacha son los sectores de m�s movimiento en el sur de la ciudad. Casi la totalidad de los proyectos tienen la particularidad de ser estrato dos, lo que alivia las cargas tributarias y de servicios p�blicos. Los precios de las casas �lo mismo que los apartamentos�se venden desde 16�500.000 pesos con la ventaja de que se pueden ampliar de acuerdo con las necesidades y las posibilidades de las familias. Las �reas oscilan entre 32 y 45 metros cuadrados.

 
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