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El subsidio familiar de vivienda de inter�s social urbano otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda s�lo podr� aplicarse en soluciones de vivienda de inter�s social prioritario.
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  Descargar Decreto 4466 de 2007  

NORMATIVIDAD
Norma que rige los subsidios de vivienda social

Se trata del Decreto 4466 del 20 de noviembre de 2007 que hace constar las variaciones que para este a�o tendr�n los montos de los subsidios de vivienda y algunos requisitos para la postulaci�n. As�:

Decreto 4466 de 2007 (noviembre 20)

Art�culo 1�. Definiciones. Para efectos de la aplicaci�n del presente decreto, se adoptan las siguientes definiciones:

1.1. Vivienda de Inter�s Social (VIS). Es la soluci�n de vivienda cuyo valor m�ximo es de ciento treinta y cinco salarios m�nimos legales mensuales vigentes (135 smlmv).

1.2. Vivienda de Inter�s Prioritario (VIP). Es la soluci�n de vivienda cuyo valor m�ximo es de setenta salarios m�nimos legales mensuales vigentes (70 smlmv).

Art�culo 2�. Valor del Subsidio Familiar de Vivienda Urbano (SFV). El subsidio familiar de vivienda urbano que otorga el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional y las Cajas de Compensaci�n Familiar con cargo a los recursos parafiscales, en las modalidades de adquisici�n de vivienda nueva y construcci�n en sitio propio, es hasta el que se indica en la siguiente tabla:

Valor Subsidio Familiar de Vivienda 2009 

Con base en el salario m�nimo $496.900

Cajas de compesaci�n Familiar

Fondo Nacional de Vivienda

Valor en pesos

Ingresos

Puntaje Sisb�n

Desde 

Hasta

Desde 

Hasta

 

0

496.900

0

10,88

10.931.800

496.900

770.195

10,88

14,81

10.683.350

770.195

993.800

14,81

18,75

10.434.900

993.800

1.118.025

18,75

20,72

9.441.100

1.118.025

1.242.250

20,72

22,69

8.447.300

1.242.250

1.366.475

22,69

24,66

7.453.500

1.366.475

1.490.700

24,66

26,63

6.459.700

1.490.700

1.739.150

26,63

30,56

4.472.100

1.739.150

1.987.600

30,56

34,5

1.987.600

La definici�n del monto del subsidio familiar de vivienda para los hogares que se postulen al Fondo Nacional de Vivienda, se determinar� conforme al puntaje Sisb�n del respectivo jefe de hogar postulante.

El subsidio familiar de vivienda urbano que otorgan el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional y las Cajas de Compensaci�n Familiar con cargo a los recursos parafiscales, en la modalidad de mejoramiento de vivienda de inter�s social ser� hasta de once y medio salarios m�nimos legales mensuales vigentes (11.5 smlmv).

El subsidio familiar de vivienda de inter�s social urbano otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional, s�lo podr� aplicarse en soluciones de vivienda de inter�s social prioritario.

La anterior limitaci�n no se aplicar� en el caso de inversiones en macroproyectos de inter�s social nacional, en programas de subsidio familiar de vivienda urbana en especie y en proyectos de vivienda de inter�s social en zonas con tratamiento de renovaci�n urbana, de conformidad con lo se�alado en el art�culo 86 de la Ley 1151 de 2007.

Par�grafo 1�. En el Departamento Archipi�lago de San Andr�s, Providencia y Santa Catalina el subsidio familiar de vivienda urbano ser� aplicable en las modalidades de adquisici�n de vivienda nueva o usada, construcci�n en sitio propio y mejoramiento y su valor ser� hasta de veintid�s salarios m�nimos legales mensuales vigentes (22 smlmv).

Par�grafo 2�. Para efectos de la aplicaci�n del subsidio familiar de vivienda otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos de la Bolsa Ordinaria, en la modalidad de vivienda usada, en los t�rminos del Decreto 4000 de 2007, el valor del subsidio familiar de vivienda ser� el asignado en la modalidad de adquisici�n de vivienda nueva.

Art�culo 3�. Modificaci�n del art�culo 36 del Decreto 975 de 2004. El art�culo 36 del Decreto 975 de 2004, quedar� as�:

Art�culo 36. Criterios para la calificaci�n de las postulaciones. Una vez surtido el proceso de verificaci�n de la informaci�n de que trata el art�culo 35 del presente decreto, modificado por el art�culo 3� del Decreto 3169 de 2004, las entidades otorgantes del subsidio calificar�n cada una de las postulaciones aceptables que conforman el Registro de Postulantes, esto es, aquellas que no se hubieren rechazado por falta de cumplimiento de los requisitos normativos o por inconsistencias y/o falsedad en la informaci�n.

Teniendo en cuenta que los aportes para la soluci�n de vivienda que puede realizar un hogar se definen en funci�n de su nivel de ingresos y del n�mero de miembros del mismo, la calificaci�n de las postulaciones se realizar� de acuerdo con la ponderaci�n de las variables de ahorro previo y las condiciones socioecon�micas de los postulantes, tal y como lo establece la Ley 3� de 1991 en sus art�culos 6� y 7�. Estas variables son las siguientes:

1. Condiciones socioecon�micas de acuerdo con los puntajes del Sisb�n, que evidencien mayor nivel de pobreza, en el caso de postulantes que presenten carn� o certificaci�n municipal del puntaje Sisb�n.

2. N�mero de miembros del hogar.

3. Condiciones especiales de los miembros del hogar.

4. Ahorro previo.

5. N�mero de veces que el postulante ha participado en el proceso de asignaci�n de subsidios, sin haber resultado beneficiario, siempre y cuando haya mantenido la inmovilizaci�n del ahorro m�nimo pactado para la postulaci�n.

Los puntajes a aplicar a cada una de las variables son los establecidos en el art�culo siguiente del presente decreto�.

Art�culo 4�. Modificaci�n del art�culo 37 del Decreto 975 de 2004. El art�culo 37 del Decreto 975 de 2004, quedar� as�:

Art�culo 37. Determinaci�n de puntajes para calificaci�n de postulaciones. Para efectos de determinar el puntaje de calificaci�n de cada postulante, se aplicar� la siguiente f�rmula:

B1 = Puntaje del Sisb�n. Para los hogares con puntaje del Sisb�n de 0 hasta 1, B1=1. Para los hogares que se postulen al Fondo Nacional de Vivienda, se determinar� conforme al puntaje Sisb�n del respectivo jefe de hogar postulante.

Para efectos de la aplicaci�n de esta f�rmula a los afiliados a Cajas de Compensaci�n Familiar, la equivalencia del puntaje del Sisb�n ser� igual al Ingreso del Hogar dividido en 39.880.

B2 = Si el hogar est� conformado por 2 miembros, B2 es igual a 1. Si el hogar est� conformado por 3 miembros, B2 es igual a 2. Si el hogar est� conformado por 4 miembros, B2 es igual a 3. Si el hogar est� conformado por 5 o m�s miembros, B2 es igual a 4.

B3 = Condici�n de mujer u hombre cabeza de familia, hogares con miembro hogar discapacitado, hogares con miembro hogar mayor de 65 a�os. Si tiene alguna de estas condiciones el hogar, B3 es igual a 1. Si no, B3 es igual a 0.

B4 = Ahorro y Cesant�as en relaci�n con el puntaje del Sisb�n. Se obtiene de dividir el ahorro, expresado en pesos, sobre el puntaje del Sisb�n. Para efectos de la aplicaci�n de esta f�rmula a los afiliados a Cajas de Compensaci�n Familiar, la equivalencia del puntaje del Sisb�n ser� igual al Ingreso del Hogar dividido en 39.880.

B5 = Tiempo de ahorro. Se contabiliza el n�mero de meses completos desde la fecha de apertura de la cuenta de ahorro programado o la iniciaci�n de los aportes peri�dicos, o desde la fecha en que el postulante oficializ� su compromiso de aplicar a la vivienda sus cesant�as.

Cuando el postulante acredite, tanto la apertura de la cuenta, como la formalizaci�n del compromiso antes citado, el tiempo de ahorro se contar� a partir de la fecha m�s antigua.

Para los hogares cuyo aporte est� representado en un lote de terreno la variable B5 tendr�n los siguientes valores:

Antig�edad de la propiedad sobre el lote

Valor de B5

 

Lote urbanizado

Lote sin urbanizar

0 a 30 d�as

0,036

0,014

31 a 60 d�as

0,071

0,029

61 a 90 d�as

0,107

0,043

91 a 120 d�as

0,143

0,057

121 a 150 d�as

0,179

0,071

151 a 180 d�as

0,214

0,086

Mayor a 180 d�as

0,25

0,1

B6 = N�mero de veces que el hogar postulante ha participado en el proceso de asignaci�n del subsidio sin haber resultado beneficiario, cumpliendo con todos los requisitos para la calificaci�n. Cuando se trate de la primera postulaci�n B6 = 0.

Par�grafo 1�. Para efectos del esfuerzo de ahorro en la variable B5, se tendr� como punto de partida la fecha de iniciaci�n del ahorro. Si el producto del ahorro se utiliz� en la adquisici�n de terreno, se tendr� como referencia la fecha de inscripci�n del t�tulo de adquisici�n en la oficina de registro de instrumentos p�blicos competente, siempre y cuando este se encuentre libre de todo gravamen, salvo por la hipoteca constituida a favor de la entidad que financiar� su ejecuci�n.

Par�grafo 2�. Los hogares que presenten alguna de las siguientes condiciones, a saber: madre comunitaria del Instituto de Bienestar Familiar, ICBF, hogares que demuestren tener ahorro programado con evaluaci�n crediticia previa, hogares con miembro hogar afrocolombiano o ind�gena, tendr�n un puntaje adicional al de su calificaci�n del tres por ciento (3%).

Par�grafo 3�. Los hogares que soliciten un subsidio inferior al que tienen derecho, sustentando el cierre financiero del cien por ciento (100%) del valor de la vivienda, obtendr�n un puntaje adicional conforme a la siguiente f�rmula:

En todo caso, el puntaje adicional no podr� superar el 15% del puntaje original.

Art�culo 5�. Vigencia y derogatorias. El presente decreto rige a partir del primero de enero de 2008, modifica los art�culos 36 y 37 del Decreto 975 de 2004 y deroga los art�culos 7� y 8� del Decreto 975 de 2004.

Imagen: Fotolia

 
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