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SUBSIDIOS
Colsubsidio

Estos son los principales requisitos y condiciones para que los afiliados a esta entidad le soliciten un subsidio de vivienda.

El subsidio de vivienda es un aporte en dinero o en especie que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitucin por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, para facilitarle la adquisicin o construccin de una solucin de vivienda de inters social o el mejoramiento de la misma.

Cabe anotar que la asignacin del subsidio se efectuar al mes siguiente a la postulacin siempre y cuando cumpla con los requisitos de ley.

Condiciones para recibir el subsidio de vivienda
Ser afiliado a una caja de compensacin, no importa la antigedad.

Conformar un ncleo familiar que compartan el mismo espacio habitacional.

Ncleo familiar: Hijo(s), cnyuges, uniones maritales de hecho, parentesco hasta tercer grado de consanguinidad: padres, hijos, hermanos, tios, sobrinos, abuelos bisabuelos, nietos, bisnietos. Segundo grado de afinidad: suegros cuados y yernos  y nueras y primero civil: matrimonio y unin libre.

Tener ingresos familiares inferiores o iguales a 4 salarios mnimos mensuales legales vigentes ($1.734.800).

No ser poseedor de vivienda en el caso de compra de vivienda nueva.

Ser propietario del lote o que el lote sea de la entidad promotora, para los casos de construccin en sitio propio.

Ser propietario de vivienda con carencias bsicas como pisos, techos, etc. en el caso de subsidio para de mejoramiento.

Quin no puede recibirlo?
Afiliados independientes.

Si fue beneficiario de subsidio de vivienda familiar por parte del INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC o caja de compensacin.

Si fue beneficiario de una vivienda o un crdito por parte del INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidio familiar de vivienda, o quienes siendo favorecidos con la asignacin no hubieran utilizado o presentado su renuncia a la utilizacin (estos quedan sancionados un ao).

Quienes hubieren presentado informacin falsa en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.

Requisitos para construccin en sitio propio
Acreditar la propiedad del lote, mediante certificado de tradicin y libertad del inmueble con fecha de expedicin no mayor a treinta (30) das de anterioridad a la presentacin de la postulacin.

En todos los casos el lote deber estar libre de limitaciones al dominio, condiciones resolutorias, embargos y gravmenes, salvo la hipoteca constituida a favor de la entidad que financiar su ejecucin.

El lote debe estar ubicado en un barrio legalizado.

No ser propietario de ningn otro inmueble diferente al lote.

El lote debe contar con la DISPONIBILIDAD INMEDIATA de servicios pblicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energa certificada por las respectivas empresas de servicios pblicos.

El ahorro previo podr estar conformado por el lote propiedad de los postulantes. En este caso se estimar en un diez por ciento (10%) del valor final de la solucin de vivienda, o en un veinticinco por ciento (25%), en el caso de terrenos urbanizados.

Para efectos de la calificacin cuando el ahorro previo est representado en lote, se tendr como referencia la fecha de inscripcin del titulo de adquisicin en la oficina de registro de instrumentos pblicos competente.

Requisitos para mejoramiento de vivienda
1. Ser propietario de una vivienda con carencias bsicas:

Deficiencia en la estructura principal, cimientos, muros y/o cubierta (Amenaza ruina).

Carencia o vetustez de redes secundarias y/o acometidas domiciliarias de acueducto y/o alcantarillado.

Carencia o vetustez de baos y/o cocina.

Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.

Construccin en materiales provisionales tales como latas, tela asfltica y madera de desecho.

Existencia de hacinamiento crtico (Mas de tres (3) personas por espacio habitacional como sala, comedor y dormitorio).

En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerara objeto de un programa de construccin en sitio propio.

2. En los casos de mejoramiento de vivienda el terreno no podr considerarse como ahorro previo, an cuando deba certificarse la propiedad del mismo.

Nota:
Para los casos de construccin en sitio propio y mejoramiento se tendr como valor de la vivienda el que arroje el presupuesto de obra con su correspondiente costo financiero. En este valor se incluir el del terreno o lote, valorado de acuerdo con el respectivo avalo catastral. Igualmente en estos casos, el subsidio familiar de vivienda solo se podr destinar a viviendas tipo 1 y 2.

Fuente: www.colsubsidio.com

 
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