El Tiempo Clasificados
Nuestros portales especializados:
  • Elempleo
  • Carroya
  • Miles de artículos
  • ¡Qué buena compra!
Facebook Twitter
¿Necesita ayuda? 01 8000 115 252
 
    Noticias       Financiación       Compra y Venta       Arriendos       Ciudades y Precios       Propiedad Horizontal       Guía para Empresas       Diseño y Arquitectura    
 


 
 
Las afianzadoras y aseguradoras cuentan con departamentos especializados que estudian la capacidad de pago de los inquilinos interesados, con el fin de poderle brindar a los propietarios las garant�as del caso.

TR�MITES
Requisitos y documentos que les exigen a los inquilinos

Para que una aseguradora o afianzadora estudie una solicitud de arriendo, los interesados deben contar con el aval de por lo menos un codeudor y presentar los certificados de ingresos, entre otras condiciones.

Es importante tener claro que estas compa��as cuentan con departamentos t�cnicos e investigativos especializados en el estudio de la capacidad de pago de los clientes y su historia crediticia, con el prop�sito de garantizar el cumplimiento de los inquilinos en todos los aspectos relacionados con el inmueble.

Por eso, tanto afianzadoras como aseguradoras les exigen un m�nimo de requisitos, los cuales var�an seg�n el monto del arriendo y las condiciones laborales de los interesados.

En t�rminos generales estas son las condiciones
(Aplican solo para los inquilinos y el tr�mite lo deben hacer directamente con la empresa):

  • Diligenciar la solicitud de arrendamiento y cancelar -por su cuenta- el costo del estudio. En algunos casos hay que consignar en un banco.
  • La solicitud debe estar firmada por el interesado y su(s) codeudor(es) para lo cual se debe tener en cuenta que:

a. El interesado debe acreditar ingresos certificados que por lo menos equivalgan al doble del canon de arriendo.

b. Si el canon de arriendo es inferior a 500.000 pesos (este valor promedio var�a seg�n la afianzadora o aseguradora) deben presentar un codeudor que tenga finca ra�z e ingresos ingresos certificados equivalentes al doble del canon de arriendo, por lo menos.

c. Si el canon de arriendo oscila entre 501.000 y un 1'000.000 (este valor promedio var�a seg�n la afianzadora o aseguradora) de pesos debe acreditar dos codeudores. Uno debe tener finca ra�z y el otro debe ser empleado con ingresos certificados equivalentes al doble del canon de arriendo, por lo menos.

d. Si el canon de arriendo es mayor a 1'000.000 de pesos (este valor promedio var�a seg�n la afianzadora o aseguradora), los dos fiadores deben tener finca ra�z.

Los documentos
En todos los casos se deben presentar las c�dulas del interesado y el (los) codeudor(es). M�s los siguientes:

  • Empleados. Certificaci�n laboral original, en la que se relacione el sueldo, el cargo y el tiempo que lleva trabajando en la empresa. Adem�s de los tres �ltimos extractos de pago de n�mina.
  • Pensionados. Acreditar los ingresos de la pensi�n m�s los tres �ltimos extractos bancarios.
  • Personas jur�dicas. Certificado de constituci�n y gerencia, estados financieros recientes -certificados por contador p�blico., fotocopia de los tres �ltimos extractos bancarios y fotocopia de la �ltima declaraci�n de renta. Adem�s, si la sociedad esta recientemente constituida debe presentar documentaci�n de los socios, que demuestre y certifique los ingresos y capacidad de pago.

Lo que sigue
Luego de que se entreguen los respectivos documentos a la aseguradora o afianzadora, esta toma entre 4 y 24 horas para darle una respuesta a los interesados y al propietario sobre la aceptaci�n o no de la solicitud de arriendo.

Si la respuesta es negativa, los interesados podr�n solicitar un nuevo estudio adjuntando nuevos documentos o codeudores. Depende de las recomendaciones de la aseguradora o afianzadora. Si ello no es posible, el propietario deber� conseguir a otros clientes interesados en alquilar su inmueble.

Si la respuesta es positiva, la aseguradora o afianzadora se encarga de realizar el contrato e invita a las partes a sus instalaciones para firmarlo. En algunos casos hay que cancelar unos derechos por la elaboraci�n del contrato, equivalentes al 10, 15, 20 � 25 por ciento sobre un canon de arriendo. Depende de la aseguradora o afianzadora.

Imagen: Fotolia

 
Más temas
  GU�A INTERACTIVA
El abec� de las p�lizas de arriendo
 
  GU�A
�Qu� es un seguro de arrendamiento?
 
  BENEFICIOS
�Qu� cubre un seguro o afianzamiento de arriendo?
 
  PROPIETARIOS
Pasos para adquirir un seguro de arrendamiento
 
  GENERAL
Las p�lizas y afianzamientos que existen en el mercado
 
  PARALELO
Comparativo de las condiciones y costos de las p�lizas y fianzas de arriendo
 
  SERVICIOS P�BLICOS
Preguntas frecuentes sobre 'garant�as' de arriendo
 
  DATOS
�Qu� cubre una p�liza o fianza de arriendo?
 
  INFORMACI�N
Requisitos y documentos exigidos a los inquilinos
 
  RESPUESTAS
Preguntas frecuentes sobre garant�as de arriendo
 
     
 
 
Use una de estas opciones:
1. Por tema:
  2. Por palabra:
 

3. Especial
(Digite la palabra
y elija la sección):